El lunes publiqué el post “Licitación URGENTE (26/1/26) arrendamiento finca familiar de la CCRR de Sifón de Cardiel”. Dicho post se ha situado como segundo post más visto de la semana en iAgua, y ha superado las 1.000 visualizaciones en LinkedIn.
En menos de 24 horas se han puesto en contacto conmigo entidades de naturaleza jurídica de 3 cultivos que no salían en la ruleta de la fortuna que compartía en el post. En el mapa de explotaciones de la Generalitat de Catalunya existe el campo “Naturaleza”, con 3 opciones PF Hombre, PF Mujer y P Jurídica.
Catalunya dispone del mapa de cultivos y también el mapa de cultivos. He realizado la intersección del mapa de explotaciones (=Personalidad Jurídica) con el mapa de cultivos (=Regadío) para los años 2019 y 2025. En el caso de 2.025 disponía el mapa de explotaciones, pero el mapa de cultivos era el de 2024.
Los resultados a nivel comarcal y por cultivos (> 500 ha) son los siguientes.
Como combinación de las 2 tablas presento la figura de las explotaciones de personalidad jurídica de la comarca del Segrià en 2025.
Algunas conclusiones.
- Algunos cultivos con incrementos importantes son Olivo (1.307 ha), Almendro (1.111 ha), Pistacho (574 ha)
- Existe cultivos que presentan una clasificación diferente que complica comparar resultado entre años.
- Una buena parte de la superficie de maíz se ha pasado a cultivo de doble cosecha.
- En el Segrià se pueden apreciar las diferentes zonas de orientaciones productivas diferentes: cultivo frutal en la zona temprana, cultivo extensivo y viña en la zona del CAyC.
- El mapa de cultivos solo recoge información de las declaraciones realizadas en Catalunya.
Empresas, Startups, Family Office, Fondos de inversión son diferentes opciones que al final se traducen en explotaciones de naturaleza jurídica. En la conversación ya han aparecido entidades de 2 países de la Unión Europea.
Un family office es una entidad privada que gestiona profesionalmente el patrimonio de una familia adinerada a largo plazo, con el objetivo de preservarlo y aumentarlo para las futuras generaciones, encargándose de inversiones, fiscalidad, planificación sucesoria, gestión inmobiliaria y otros aspectos financieros y legales. Existen los Single Family Offices (SFO), dedicados a una sola familia, y los Multi-Family Offices (MFO), que atienden a varias familias, siendo estos últimos más accesibles para patrimonios menores.
Tipos de Family Offices
- Single Family Office (SFO): Una estructura exclusiva para una única familia, ideal para grandes patrimonios (a menudo superiores a 30-100 millones de euros).
- Multi-Family Office(MFO): Comparte servicios y costes entre varias familias, siendo una opción más económica para patrimonios menores (desde 5-20 millones de euros).
A menudo se habla de la defensa de la agricultura familiar. Tengo claro que para que dicha agricultura, y también la agricultura de personalidad jurídica, sea sostenible, la primera condición es que sea rentable. Con precios de hace 30 años, o con determinadas superficies, a menudo cuesta que dichas explotaciones sean sostenibles / rentables.
Todavía se está hablando del acuerdo del Mercosur, y como afectará a la producción agrícola. Por reducción de costes y también de evitar la dependencia de gran cantidad de personas, hay una tendencia a la agricultura de precisión, digitalización y robotización de determinados cultivos.
Me gustaría sintetizar algunos de los puntos que aportan estas entidades de naturaleza jurídica.
- Financiación. Cuando llega el momento de realizar una transformación/modernización en regadío, se debe acometer la inversión del amueblamiento del riego en parcela y de la plantación, si es el caso. Algunas de estas inversiones no las pueden/quieren acometer personas mayores o personas que la agricultura no es su actividad principal.
- Optimización de las explotaciones. Estas entidades intentan realizar unidades de explotación que sean regulares y que tengan una determinada superficie. Esto también lo realizan las explotaciones personales, aunque en menor dimensión. Es triste pasear por modernizaciones/transformaciones donde las parcelas de menos de 1 ha se van quedando sin cultivar.
- Tecnificación. La dimensión de la explotación permite una mayor tecnificación para mejorar la rentabilidad de la inversión y la sostenibilidad de la producción.
- Valor de la producción. La agregación de la producción, así como contactos directos con empresas de la cadena alimentaria, a menudo permiten conseguir una mejora en el precio de comercialización.
El formato WFS (Web Feature Service) es un estándar del OGC para intercambiar información geográfica vectorial por Internet, permitiendo a los usuarios descargar, consultar y manipular objetos geográficos (puntos, líneas, polígonos) con sus atributos, a diferencia del WMS que solo muestra imágenes (raster), siendo GML (basado en XML) su lenguaje de transporte y permitiendo formatos de exportación como Shape.
Características clave de WFS
- Datos Vectoriales: Transmite datos geográficos en formato vectorial (geometría + atributos).
- Interoperabilidad: Es un servicio web estándar del Open Geospatial Consortium (OGC).
- Funcionalidad: Permite realizar consultas, descarga y, en versiones como WFS-T, también editar (crear, borrar, actualizar) objetos geográficos.
- Lenguaje: Utiliza GML (Geography Markup Language), un subconjunto de XML, para la transmisión de datos.
- Clientes: Se accede a través de Sistemas de Información Geográfica (SIG) como QGIS, ArcGIS, etc.
- Formatos de Exportación: Permite guardar los datos descargados en formatos locales como Shapefile o GML.
Explico el formato WFS, porque en la conexión WFS al departamento de agricultura se puede consultar muchas capas, y una de las que se puede consultar es la declaración de la DUN de 2.025. Se podría decir, que a pesar de que no se ha publicado el mapa de cultivos de 2.025, estos se pueden consultar la conexión WFS.
Fig. 2 Servicio WFS del Departament d’Agricultura de la Generalitat de Catalunya.
